阪神尼崎駅の北口を出て、すぐ。2階と3階、あわせて約60坪のテナントフロアを募集しています。ふたつのフロアを一体で使うことも、1フロアずつ借りることもできます。
2F・3Fのプランと賃料、間取り、立地、使い方の例。内見のご予約もこちらから。
空室の状況と機会損失、一括と分割の収入比較、募集前に決めておきたい条件。
募集条件のコピー、案内の流れ、内見チェックリスト、想定問答、物件資料。
改札から4分。通う人にも、訪ねてくる人にも迷わせない場所に、2階と3階が空いています。一体で使えば約60坪。受付と執務、診療と待合、教室と事務局を、上下できれいに分けられます。
2フロアを一括で借りると坪あたりの賃料がいちばん抑えられます。1フロアずつのご相談もお受けしています。プランを選ぶと外観図の灯りが切り替わります。
賃料は税別・共益費別です。分割時の賃料は貸主さまと調整中の目安です。
柱の少ない、ほぼ整形の約30坪。窓は駅側の一面に並びます。間仕切りがないので、業種に合わせて自由に区画できます。
図はレイアウト検討用のイメージです。実際の寸法・設備位置は現地でご確認ください。
阪神本線と阪神なんば線が分かれる尼崎駅。大阪梅田へも大阪難波へも乗り換えなしで行けます。北口は中央・三和の商店街に続く尼崎の中心街で、来客にも従業員にも説明しやすい立地です。
〒660-0883兵庫県尼崎市神田北通1丁目6-3
所要時間は目安です（電車は乗車時間、徒歩は80m=1分換算）。
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駅前の2階・3階は、看板で見つけてもらい、予約で来てもらう業種に向いています。
要確認 の項目は、現在確認中の仮の情報です。契約前に最新の内容をご案内します。
下の欄を埋めると、ご予約の文面ができあがります。コピーして、お電話口やメールでお伝えください。
福栄肥料さまの判断材料をまとめました。数字はすべて仮の前提で、下のシミュレーションで変えられます。
1F・4F・5Fの入居状況は仮置きです。実態に合わせて直します。
一括のほうが1社で手間は少ない一方、60坪を一度に借りられる相手は限られ、決まるまで時間がかかりがちです。分割は決まりやすいかわりに、工事費と管理の手間が増えます。5年間の手取り家賃の累計で比べます。
一括50万円は坪あたり約8,300円。駅前の2階以上の空中階としては、無理のない水準と見ています（相場は管理会社さまと要確認）。
ここが決まっていないと、問い合わせが来ても先へ進めません。チェックはこの端末に保存されます。
レインズ・ポータル掲載用の条件、内見の段取り、よく聞かれる質問をまとめています。
チェックはこの端末に保存されます。
テナント工事の費用と業者の決め方。契約前に貸主さま・借主さまとすり合わせます。
お客さまへの画面共有や、スクリーンショットでの送付にお使いください。